Chegou a hora de pegar as chaves do novo imóvel, mas antes é preciso fazer a vistoria para ver se todos os itens estão em ordem.
11 itens das quais merecem atenção dos compradores:
- Marque a vistoria em uma data tranquila que não lhe exija tempo de término para conseguir checar todos os itens de forma criteriosa.
- Tenha uma cópia do memorial descritivo em mãos para verificar todas as especificações e marcas que o imóvel prometia deve ter.
- Leve uma fita métrica ou trena, meça todo o imóvel, pois o preço é calculado de acordo com as medidas apontadas no memorial descritivo, qualquer diferença na metragem caracteriza vício e pode resultar em indenização (Ibedec).
- Avalie visualmente as esquadrias de alumínio e portas de madeira, verificando a funcionalidade das mesmas e se existem danos, importante levar uma régua de nível para verificar os alinhamentos e espelho para verificar pintura onde não é possível visualizar.
- Use um carregador de celular para conferir funcionalidade de tomadas, e lâmpadas e soquetes para verificar voltagens 110v e 220v. Caso a energia não esteja ligada, é importante mencionar no termo que não foram testados por falta de energia.
- Teste as torneiras e descargas para verificar se existem vazamentos e pressão, leve um balde para conferir caída e escoamento de ralos.
- Avalie se existem peças de revestimentos e pisos danificados, com trincas e manchas, leve um esquadro para checar a planicidade das paredes, e um cabo de vassoura para bater levemente no piso e revestimento, para verificar se existem peças ocas que precisem ser refeitas, verifique se os rejuntes e a calafetação estão bem feitos.
- Analise visualmente a pintura de paredes e portas, se possuem superfícies com manchas e descascados, a planicidade das paredes com um esquadro, se não existem pontos que formem sombras.
- Com uma bolinha de gude verifique se o contra piso esta nivelado.
- Cheque com uma trena as medidas e distribuição das vagas de garagem se são as mesmas adquiridas na compra e se nada atrapalha seu veículo.
- Finalizada a vistoria, verifique no check list se todas as solicitações foram anotadas, fotografe tudo e também o check list para ter uma cópia e lembre-se de usá-la como roteiro para quando for fazer a nova vistoria do apartamento.
Se detectados erros de construção, a empresa tem no máximo 30 dias para saná-los, e agenda-se a segunda checagem.